Заячий остров челябинцы предпочитают обходить стороной – заброшенная, неухоженная территория в районе ЧГРЭС после убийства 22-летней Виктории Орловой на многих стала наводить ужас. Собственники земли – фирма свердловского экс-депутата – давно забыли об острове и не вкладывали в уход за землей ни копейки. Правда, после резонансного убийства и скандала, который устроила местная общественность, владелец территории все же задумался о ее применении. Сейчас в планах собственника – передать участок инвесторам из Китая для реализации масштабного проекта: строительства многофункционального культурно-делового комплекса с парком развлечений, кафе и ресторанами, которые будут выполнены в китайском стиле. О том, какие перемены ждут Заячий остров, – в нашем материале.
Заячий остров, который также иногда называют Собачьим, находится на реке Миасс, в Калининском районе Челябинска. Он появился в конце XIX – начале XX веков и поначалу был оживленным местом: здесь многие горожане проводили свободное время, занимались спортом и катались на аттракционах. Сегодня остров находится в заброшенном состоянии. А после истории с убийством в июле 2013 года 22-летней Виктории Орловой он и вовсе отпугивает посетителей. Тело девушки, напомним, обнаружили без одежды с признаками насильственной смерти 8 июля на берегу реки Миасс. В конце августа 2014 года за ее убийство приговорили к пожизненному заключению 38-летнего челябинца Сергея Высоцких. Как выяснилось, за два месяца до расправы над девушкой он вышел на свободу из колонии, где сидел, в том числе и за изнасилование малолетней. Викторию Орлову мужчина также хотел изнасиловать, а когда у него это не получилось, утопил в реке.
Предложение разбить на Заячьем острове парк отдыха высказала мать девушки – «чтобы он не привлекал всякую нечисть». Идею тут же подхватил местный бизнесмен и зампред челябинского отделения ОПОРЫ России Николай Дейнеко, а за ним многие другие общественники. Но выяснилось, что городские и районные власти уже много лет ничего не могут сделать с этой территорией. Как пояснил Znak.com глава Калининского района Сергей Колесник, часть острова принадлежит фирме «Вектор П», собственников которой раньше не особо волновала судьба брошенного острова.
«Я руковожу районом 2,5 года, и все это время периодически поднимается вопрос с Заячьим островом, – рассказал Сергей Колесник. – Мы побуждаем владельцев земли заняться ею, хотя бы рассказать, что они собираются делать с участком. Изначально с собственниками «Вектора П» у нас вообще не было контакта, поскольку один из них живет в Москве, а второй в Екатеринбурге. У обоих активная жизнь. Собственника из Москвы мы не видели ни разу, екатеринбуржец приезжал в Челябинск несколько раз, так что диалог, пусть и не такой активный, как нам бы хотелось, но налажен. Компания немного прибралась на острове, оттуда был вывезен мусор…»
Отметим, что, по данным базы данных СПАРК, ООО «Вектор П» зарегистрировано в Челябинске, руководителем числится Игорь Гольдберг. В учредителях – свердловское ЗАО «Апрель-99» (генеральный директор – экс-депутат свердловского Заксобрания Андрей Рожков), имеющее 58,14% долей, а также Владимир Ткачев (14,53%), Вячеслав Петров (8,72%) и Алевтина Бывакина (4,19%).
Говоря о екатеринбуржце, который приезжал в Челябинск, Сергей Колесник имел в виду бизнесмена Андрея Рожкова. «Сфера его деятельности впечатляет: начинал с перегона машин, потом был банщиком, владельцем казино в Екатеринбурге и Ялте, потом владельцем аптек «Здравник», после 2008 года решил заняться бизнесом, связанным с землей, прикупил участки с лесным массивом – Шарташ в Екатеринбурге и остров на ЧГРЭСе в Челябинске», – написал в своем блоге руководитель КТОС «Поселок ЧГРЭС» Евгений Мозгунов, который пытается через суд заставить компанию «Вектор П» заключить договор с МУП «ГорЭкоЦентр» на регулярный вывоз мусора.
«К сожалению, успешный бизнесмен не хочет вкладывать ни копейки из своих сбережений в челябинскую землю. На прямые вопросы в судебном заседании: «Когда будет заключен договор с МУП «Горэкоцентр» на вывоз мусора с территории острова?», были получены ответы: «Жители близлежащих районов сами должны убирать за собой, мы готовы помочь только в организации субботников»… Под давлением руководства города Челябинска бизнесмен пытается найти инвесторов, чтобы не вкладывать собственные средства в развитие острова. Сейчас полным ходом идут консультации по привлечению китайских коммерсантов, которые застроят половину острова бизнес-центром», – заявляет Мозгунов.
Глава Калининского района Сергей Колесник подтвердил, что собственник участка представил свои предложения по развитию территории. Концепция носит название «Нефритовый город» и предполагает разделение Заячьего острова на парковую и общественно-деловую зоны. В северной части острова предлагается разбить парк с аттракционами и кафе (при этом сохранится 80% зеленых насаждений), в южной появятся малоэтажные офисные и торговые здания, которые будут вписаны в ландшафт, а также крытый комплекс площадью в 1 гектар. По периметру общественно-делового центра будут располагаться аллеи со скамейками. В этой части инвесторы планируют сохранить 60% деревьев.
Все здания, сооружения и объекты будут выполнены в китайском стиле. Таким образом, Заячий остров превратится в островок Китая в столице Южного Урала. К этому стоит добавить, что налоговые выплаты еще на стадии проектирования, строительства и ввода в эксплуатацию объектов, по предварительным расчетам, составят 377 млн рублей. Эти работы займут около 3 лет. А после открытия комплексов и парка Заячий остров будет приносить бюджетам 883 млн рублей в год.
«Я направил представленный проект в администрацию Челябинска, – прокомментировал Сергей Колесник. – Решено обсудить перспективы его реализации на градостроительном совете и общественных слушаниях. Я не специалист, чтобы давать оценку. Для меня важна ясность – что будет с этой территорией».
По словам самого Андрея Рожкова, у него уже есть на примете компании, которые могли бы взяться за реализацию этого масштабного проекта. «Просто разбить на Заячьем острове парк развлечений не получится, – уверен бизнесмен. – У города и области в ближайшее время не будет денег на то, чтобы его обустраивать и поддерживать. Остается надеяться только на инвестиционные средства. Я соответствующее предложение Челябинску сделал. Необходимо создать структуру, которая будет зарабатывать деньги и часть из них тратить на содержание зоны отдыха. Если застроить часть острова, откроются хорошие перспективы. Но прежде чем что-то требовать, дайте людям возможность заработать свой рубль».
Известно, что в случае положительного ответа со стороны челябинских властей российскую сторону в этой масштабной стройке будет представлять компания «Урал Грин». Инвесторам придется потратить порядка 6 млрд рублей на строительство дорог, прокладку канализации, подведение коммуникаций и электричества.
Впрочем, основания для сомнений в успехе мероприятия у бизнесмена есть, ведь он подготовил проект планировки всех 20 гектаров Заячьего острова, а ему на нем принадлежит только часть, остальная земля находится в ведении муниципалитета. Кроме того, врио губернатора Борис Дубровский, в отличие от предшественника Михаила Юревича, стремившегося привлечь в область иностранных инвесторов, отдает предпочтение поддержке местных компаний. Да и жители может прийтись не по душе идея строительства объектов торговли и офисных помещений.
С другой стороны, попытки руководителей Челябинска сдать муниципальную землю на острове в аренду пока успехом не увенчались. Отчасти потому, что она имеет статус парка, и там мало что разрешено делать. Для того чтобы начать капитальное строительство, придется частично менять статус земли. Борис Дубровский тоже вряд ли откажется поддерживать инвесторов из государства-стратегического партнера России. Что же касается жителей, то они, по словам Евгения Мозгунова, готовы поддержать практически любой проект. Тем более что Заячий остров после окончания строительства может стать одним из красивейших мест Челябинска.
А пока прокуратура города судится с собственниками земли, пытаясь заставить их регулярно вывозить мусор. Ближайшее заседание – 8 сентября.
Добавьте комментарий первым!